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Terreno com Casa Antiga em Péssimo Estado , Jardim Cruzeiro , Cruzeiro Do Oeste - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferece um potencial construtivo significativo. Embora a casa existente esteja em péssimo estado, a área de 350 m² e a localização privilegiada na Rua Curitiba são pontos fortes. Ideal para quem busca construir um novo lar ou um empreendimento comercial. A proximidade com outras datas e a estrutura do loteamento Jardim/Cruzeiro facilitam o planejamento. Não perca a chance de transformar este espaço!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:45
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:45
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se o foco for a construção de uma nova edificação, dada a descrição de uma casa antiga em péssimo estado. A área total de 350 m² oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Estrutura Existente: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para determinar se há aproveitamento da estrutura da casa existente ou se a demolição é a opção mais viável e econômica. O custo de demolição e remoção de entulho deve ser considerado no orçamento inicial.
  • Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Investigar o mercado imobiliário local em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste para entender a demanda por novos imóveis residenciais ou comerciais na região do Loteamento Jardim/Cruzeiro. Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor municipal para confirmar o que pode ser construído no terreno (recuos, taxa de ocupação, etc.).
  • Custo de Construção: Obter orçamentos de construtoras ou empreiteiros para o tipo de edificação desejada (residencial ou comercial). Comparar o custo de construção com o valor de mercado de imóveis similares na área para calcular a rentabilidade esperada.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão apresenta um lance inicial de R$ 90.000,00. A primeira praça encerra em 12/11/2025. Se não houver lances, a segunda praça inicia em 12/11/2025 e encerra em 24/11/2025, com o mesmo valor inicial. Dada a condição do imóvel, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso haja a possibilidade de uma pequena redução, ou participar ativamente na primeira praça se o valor inicial for considerado muito atrativo em comparação com o potencial de retorno.
  • Financiamento e Custos Adicionais: Verificar a possibilidade de financiamento para a compra do terreno e para a futura construção. Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Oeste/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cruzeiro em Cruzeiro Do Oeste/PR. A região de Jardim Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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