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Terreno com Casa Baixo Padrão em Anastácio/MS , Jardim Mauran , Anastácio - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Anastácio/MS!
Terreno de 360m² com potencial de valorização, localizado em área urbana com infraestrutura básica.
Ideal para quem busca construir ou reformar, com baixo custo inicial.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 70.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:03
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida com baixo custo em leilão de imóveis em Anastácio/MS. A avaliação de R$ 70.000,00, com um lance inicial de R$ 70.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00, sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente se o imóvel for reformado e bem posicionado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Anastácio/MS, focando no bairro Jardim Mauran. Entender a demanda local por moradias e o potencial de aluguel ou revenda é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o valor de avaliação é R$ 70.000,00, sugiro aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso, respeitando o limite de 60% do valor de avaliação para evitar lances vils. No entanto, se o imóvel apresentar um potencial de retorno muito alto, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado, mas com cautela.
  • Avaliação de Custos de Reforma: A casa existente é descrita como de baixo padrão, sem reboco e com piso de cimento. É essencial obter orçamentos detalhados para reformas que possam agregar valor ao imóvel, como acabamento, modernização da cozinha e banheiro, e melhorias na estrutura.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (n. 6.184) e o processo judicial associado (nº 0843292-57.2021.8.12.0001) é de suma importância para identificar quaisquer pendências ou ônus adicionais que possam impactar o investimento.
  • Potencial de Valorização: Anastácio/MS é uma cidade em desenvolvimento, e a aquisição de um terreno com infraestrutura básica pode ser um investimento de longo prazo promissor. A proximidade com a Rua Florizo Justino de Arruda e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anastácio/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regina Aude Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anastácio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anastácio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anastácio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anastácio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anastácio no edital oficial. Imóveis de leilão em Anastácio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Mauran em Anastácio/MS. A região de Jardim Mauran possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anastácio. Confira outros imóveis em leilão em Anastácio.
Para participar de leilões de imóveis em Anastácio/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anastácio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anastácio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anastácio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anastácio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anastácio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anastácio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anastácio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anastácio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anastácio/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anastácio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anastácio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anastácio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anastácio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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