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Terreno com Casa de 105m² em Rio Claro/SP , Dona Angela , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno de 105m² com uma casa em leilões em Rio Claro/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. A avaliação do imóvel é de R$ 304.011,83, e o lance mínimo é o mesmo, o que significa que você pode adquirir este imóvel pelo valor de avaliação. A casa está em estado regular de uso e conservação, com garagem, cozinha e banheiro em piso frio, e os quartos e sala em madeira (taco). Embora precise de alguns reparos, a estrutura está boa e não apresenta problemas significativos.
Considerações Importantes: O imóvel possui usufruto vitalício, o que deve ser considerado na hora da compra. É importante verificar as condições legais e o estado do imóvel antes de fazer uma proposta.
Recomendações: Se você está pensando em investir, considere fazer uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições e planejar os reparos necessários. Além disso, fique atento às datas dos leilões, pois o primeiro leilão ocorrerá em 23 de maio de 2025, e o segundo em 13 de junho de 2025. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:00
Valor: R$ 304.011,83
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:00
Valor: R$ 304.011,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 304.011,83 e o lance mínimo igual a esse valor, você tem uma oportunidade única de adquirir um imóvel em leilões em Rio Claro/SP. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 23 de maio de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 13 de junho de 2025. Minha recomendação é que você participe do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é o mesmo do lance mínimo, o que significa que você pode garantir o imóvel pelo preço justo.
Visita ao Imóvel: Antes de fazer sua oferta, recomendo que você visite o imóvel para verificar as condições e planejar os reparos necessários. A casa está em estado regular, mas pode precisar de algumas melhorias.
Considerações Legais: É importante estar ciente de que o imóvel possui usufruto vitalício, o que pode impactar sua decisão de compra. Consulte um advogado ou especialista em imóveis para entender melhor as implicações legais.
Planejamento Financeiro: Avalie suas opções de financiamento, se necessário, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, então planeje sua estratégia de lances com antecedência.
Conclusão: Este imóvel tem potencial de valorização, especialmente se você realizar os reparos necessários e mantiver a propriedade em boas condições. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel em uma localização promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.011,83 e da 2ª praça é de R$ 304.011,83. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Angela em Rio Claro/SP. A região de Dona Angela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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