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Terreno com Casa de 3 Pisos e Piscina em Rio do Sul/SC , Budag , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

365.17m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Do Sul/SC! Este imóvel de 3 pisos oferece uma versatilidade incrível para investidores. Com uma área construída de 360,93m² em um terreno de 365,17m², ele é ideal para quem busca gerar renda com aluguel. Imagine explorar o potencial comercial do primeiro piso, com entrada independente e área de festas com piscina no subsolo, enquanto o segundo piso oferece uma residência completa com 4 suítes. A localização privilegiada no Loteamento Jardim Ligiane e o excelente estado de conservação tornam este imóvel um investimento seguro e promissor. Não perca a chance de adquirir um bem com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Do Sul/SC apresenta um potencial de investimento muito interessante devido à sua estrutura multifuncional e localização. A possibilidade de parcelamento em 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para compradores.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo inicial é o valor de avaliação (R$ 850.000,00), a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois não há desconto. A estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar o valor de avaliação, caso haja interesse de outros compradores. Se o leilão for judicial, a segunda praça pode oferecer um desconto, mas neste caso, a informação indica 'VENDA DIRETA' e 'Aberto', sugerindo que o valor de avaliação é o ponto de partida.

  • Exploração de Renda: A descrição detalha a separação dos pisos, o que é um ponto forte. A sugestão de alugar um piso para fins comerciais e outro para moradia é excelente. Recomendo:

    • Piso Comercial: Pesquisar o valor de aluguel de espaços comerciais na região de Budag para definir um preço competitivo. A área de festas com piscina pode ser um diferencial para eventos, gerando receita adicional.
    • Piso Residencial: O segundo piso, com 4 suítes, é ideal para locação de longa ou curta temporada (Airbnb), especialmente se houver demanda por acomodações na cidade.
  • Valorização: A área de 365,17m² permite futuras expansões ou melhorias, caso o investidor deseje. A rua calçada e a vizinhança de padrão médio indicam um ambiente favorável para a valorização do imóvel.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula (disponíveis para download) para entender quaisquer restrições ou custos adicionais. A menção de indisponibilidade de bens e penhora na matrícula requer atenção, embora o e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nelci Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Budag em Rio Do Sul/SC. A região de Budag possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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