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Terreno com Casa de 71m² em São Mateus/ES , Guriri Norte , Sao Mateus - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Mateus/ES! Adquira o direito de posse de um terreno de 300m² com uma casa de 71m², ideal para quem busca investir em uma região em desenvolvimento. A residência, com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, necessita de reformas, mas oferece uma base sólida para personalização. Localizado no Bairro Guriri Norte, próximo a comércios e transporte público. Atenção: Imóvel sem registro imobiliário, exigindo regularização futura. Uma excelente chance para investidores atentos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:00
Valor: R$ 165.051,05
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 235.787,22
3ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:00
Valor: R$ 165.051,05
Economia: R$ 70.736,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata do direito de posse de um lote urbano com uma construção existente. A área de 300m² oferece espaço para expansão ou reforma, e a casa de 71m² pode ser modernizada para atender às demandas do mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 28/01/2026 às 09:00 com lance inicial de R$ 165.051,05. A descrição menciona que apenas lances parcelados acima da avaliação serão admitidos nesta praça. É crucial verificar o valor exato da avaliação para determinar o lance mínimo parcelado.
  • 2ª Praça: O segundo leilão ocorre em 28/01/2026 às 11:00, com lance inicial de R$ 165.051,05. O lance mínimo para esta praça é de R$ 235.787,22. Esta praça pode ser mais interessante se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, caso não haja lances na primeira praça.
  • Ciclos Posteriores: Há diversos ciclos de leilão subsequentes, indicando que o imóvel pode permanecer disponível por um período.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Regularização: A principal atenção deve ser dada à regularização do imóvel, pois trata-se de direito de posse sem registro imobiliário. O arrematante precisará arcar com os custos e o tempo para obter a matrícula e demais documentos. É fundamental pesquisar os custos e prazos médios para regularização em São Mateus/ES.
  2. Avaliação Detalhada: Obter uma avaliação detalhada do estado de conservação da casa e do lote. Verificar a infraestrutura local (água, luz, saneamento) e o potencial de valorização do bairro.
  3. Estratégia de Lance: Se a intenção for revenda após regularização, considerar um lance na segunda praça, visando um valor mais competitivo. Se o objetivo for moradia ou locação após reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Mateus/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.051,05 e da 2ª praça é de R$ 235.787,22. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guriri Norte em Sao Mateus/ES. A região de Guriri Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Mateus. Confira outros imóveis em leilão em Sao Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Mateus/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Mateus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Mateus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Mateus/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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