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Terreno com casa de alvenaria e garagem, 60m², estado regular , Vila São Tomaz , São Jerônimo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com área de 360 m², contendo uma casa de alvenaria com aproximadamente 60 m² e garagem, em estado regular. Localizado no Loteamento Vila São Tomaz, o terreno possui medidas de 12 metros de frente por 30 metros de profundidade, com confrontações definidas e matrícula registrada no RI de imóveis de leilão em São Jerônimo. A presença da casa construída agrega valor ao terreno, oferecendo uma estrutura básica para moradia ou reforma.

Investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização devem considerar este lote pela sua localização urbana e possibilidade de melhorias. A área construída permite uso imediato ou reforma para valorização futura. A taxa de leilão é de 10% sobre o valor do lance, e propostas de parcelamento serão analisadas judicialmente, o que pode facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:30
Valor: R$ 172.453,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e o lance inicial, ambos em R$ 172.453,50, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Este imóvel possui uma casa de alvenaria em estado regular, o que pode demandar reformas para valorização. A área do terreno é de 360 m², ideal para construção ou ampliação, o que pode aumentar o valor de mercado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do leilãoAcompanhar o leilão online e avaliar os lances na primeira praça.
2. Avaliação do imóvelVisitar o imóvel para verificar estado real e custos de reforma.
3. Proposta de lanceEnviar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
4. NegociaçãoConsiderar propostas de parcelamento, que serão analisadas pelo juízo.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e possível revenda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização após melhorias estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Jerônimo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Jerônimo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Jerônimo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Jerônimo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.453,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Jerônimo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Jerônimo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Jerônimo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Tomaz em São Jerônimo/RS. A região de Vila São Tomaz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Jerônimo. Confira outros imóveis em leilão em São Jerônimo.
Para participar de leilões de imóveis em São Jerônimo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Jerônimo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Jerônimo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Jerônimo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Jerônimo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Jerônimo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Jerônimo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Jerônimo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Jerônimo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Jerônimo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Jerônimo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Jerônimo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Jerônimo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Jerônimo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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