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Terreno com Casa de Madeira em Balneário Estrela do Mar , Setellamaris , Balneário Arroio Do Silva - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

358.77m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 358,77m², localizado em Balneário Estrela do Mar, é uma excelente oportunidade para investidores. Apesar de estar em mau estado de conservação, a localização é promissora, especialmente para quem busca desenvolver um projeto em uma área que pode ser valorizada no futuro. O imóvel possui uma casa de madeira que, embora desocupada, pode ser reformada ou demolida para dar lugar a um novo projeto. A proximidade com a praia e a possibilidade de valorização da área são fatores que podem atrair compradores ou locatários. É importante considerar a situação legal do imóvel, que está em processo judicial, e a ocupação por terceiros, o que pode exigir um planejamento cuidadoso para a regularização.
Recomendações: Realizar uma análise detalhada da documentação e da situação do imóvel, além de consultar a prefeitura sobre a possibilidade de construção e uso do terreno. Um estudo de viabilidade pode ser essencial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 5.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:00
Valor: R$ 2.500,00
Economia: R$ 2.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente considerando que ele está em processo judicial e possui ocupação por terceiros. É fundamental entender a extensão da ocupação e se há possibilidade de negociação com os ocupantes atuais. Além disso, eu consultaria a prefeitura local para verificar se o terreno está em área de preservação ambiental, pois isso pode impactar diretamente no uso do imóvel.
Estratégia de Investimento:
1. **Avaliação do Imóvel:** Considerando que a avaliação do imóvel não foi explicitamente mencionada, eu estimaria o valor de mercado com base no lance inicial de R$ 5.000,00 e na área do terreno.
2. **Negociação com Ocupantes:** Se possível, tentaria negociar a saída dos ocupantes atuais, oferecendo um acordo que beneficie ambas as partes.
3. **Reforma ou Demolição:** Dependendo da situação do imóvel, eu consideraria reformar a casa de madeira ou demolir para construir algo novo que atenda à demanda local.
4. **Venda ou Locação:** Após regularizar a situação do imóvel, eu avaliaria a possibilidade de venda ou locação, dependendo do mercado local e da valorização da área.
5. **Monitoramento do Mercado:** Faria um acompanhamento constante do mercado imobiliário na região para identificar o melhor momento para a venda ou locação do imóvel.
Conclusão: Este imóvel apresenta riscos, mas também oportunidades. Com um planejamento cuidadoso e uma abordagem estratégica, é possível transformar essa situação em um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Arroio Do Silva/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setellamaris em Balneário Arroio Do Silva/SC. A região de Setellamaris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Arroio Do Silva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Arroio Do Silva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Arroio Do Silva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Arroio Do Silva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Arroio Do Silva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Arroio Do Silva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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