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Terreno com casa de madeira em ruínas, 450m² , Alto Alegre , Rolim De Moura - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 450m² com benfeitoria precária
Este imóvel é um terreno localizado no loteamento Alto Alegre, na cidade de leilao com descontos em Rolim De Moura/RO, com área total de 450 metros quadrados. Possui uma casa de madeira em ruínas, praticamente toda queimada, o que indica que o imóvel está em estado precário e provavelmente necessita de demolição ou reconstrução.

Aspectos importantes:
  • O terreno está situado em área urbana, facilitando o acesso e valorização futura.
  • Existe uma valeta grande na frente do terreno, o que pode demandar atenção para drenagem e acessibilidade.
  • O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rolim de Moura sob o número 17.849.

Potencial para investidores: O terreno oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local, com possibilidade de valorização após melhorias estruturais e urbanísticas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 12:00
Valor: R$ 36.000,00
Economia: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Rolim De Moura/RO:

Considerando que o imóvel é um terreno urbano de 450m² com uma casa em ruínas, o foco principal do investimento deve ser a valorização do terreno por meio de melhorias e aproveitamento do espaço para construção.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Estado atualTerreno com casa de madeira queimada e ruínasDemolição da estrutura precária para limpeza do terreno
LocalizaçãoPerímetro urbano, loteamento Alto Alegre, Rolim de Moura/ROVerificar zoneamento e potencial construtivo junto à prefeitura
Valor de avaliaçãoR$ 60.000,00Considerar lance mínimo de R$ 36.000,00 para aquisição
ParcelamentoEntrada de 25% e até 30 meses para pagamentoAproveitar condições para facilitar aquisição e fluxo de caixa
BenfeitoriasCasa em ruínas, praticamente queimadaNão considerar valor da benfeitoria, focar no terreno
ObstáculosValeta grande na frente do terrenoPlanejar obras de drenagem e nivelamento para valorização

Estratégia:

  • Adquirir o imóvel no segundo leilão, aproveitando o lance mínimo de R$ 36.000,00, que representa um desconto significativo sobre a avaliação.
  • Investir na demolição da casa em ruínas e na regularização do terreno, incluindo a solução para a valeta.
  • Após limpeza e adequação, avaliar a possibilidade de construção residencial ou comercial conforme demanda local.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para venda futura ou desenvolvimento próprio.

Conclusão: Este terreno apresenta uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização após melhorias. A aquisição no segundo leilão pode maximizar o retorno, e o parcelamento facilita o pagamento. Recomenda-se atenção à documentação e condições do edital para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolim De Moura/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolim De Moura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolim De Moura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolim De Moura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolim De Moura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolim De Moura no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolim De Moura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Alegre em Rolim De Moura/RO. A região de Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolim De Moura. Confira outros imóveis em leilão em Rolim De Moura.
Para participar de leilões de imóveis em Rolim De Moura/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolim De Moura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolim De Moura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolim De Moura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolim De Moura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolim De Moura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolim De Moura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolim De Moura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolim De Moura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolim De Moura/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolim De Moura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolim De Moura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolim De Moura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolim De Moura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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