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Terreno com Casa de Madeira em Taió/SC , Taio , Taió - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

394.4m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taió/SC! Terreno de 394,40m² com potencial construtivo, ideal para investidores que buscam projetos de revitalização urbana. A propriedade conta com uma casa de madeira a ser reformada e uma edificação inacabada, oferecendo flexibilidade para adaptação às suas necessidades. Localização privilegiada na Avenida Juscelino K. de Oliveira, esquina com Rua nº1, com fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de transformar este imóvel em um empreendimento de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 12:00
Valor: R$ 331.570,07
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 12:00
Valor: R$ 331.570,07
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:40
Valor: R$ 331.570,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Taio" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Taió/SC apresenta um perfil interessante para investidores focados em recuperação de propriedades com potencial de valorização. A área total de 394,40m² permite diversas abordagens, desde a reforma completa da casa de madeira existente até a construção de novas unidades, dependendo do plano de negócios.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 3ª praça, que encerra em 18/11/2025 às 15:40, com o valor de avaliação de R$ 331.570,07. Este valor, sendo o menor entre as praças, oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Taió/SC, identificando a demanda por imóveis residenciais e comerciais na região. Verificar os preços de imóveis similares na área para definir um valor de venda realista após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa de madeira e da edificação inacabada. Priorizar reparos estruturais, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, e acabamentos que agreguem valor ao imóvel.
  • Análise de Viabilidade: Com base no valor de aquisição (esperando o lance da 3ª praça) e nos custos estimados de reforma, calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Documentação e Regularização: Verificar a situação da matrícula do imóvel (nº 9159 do CRI de Taió/SC) e as pendências judiciais mencionadas (processos trabalhistas e execução fiscal). É crucial entender quem arcará com os custos dessas dívidas e prazos para regularização. A AV-12, por exemplo, é uma penhora em Execução Fiscal, que pode ter prioridade.
  • Estratégia de Venda: Após a reforma, definir a estratégia de venda, seja para o mercado local ou para investidores externos, explorando o potencial turístico ou d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taió/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.570,07 e da 2ª praça é de R$ 331.570,07. Para arrematar imóveis em leilão em Taió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taió no edital oficial. Imóveis de leilão em Taió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taio em Taió/SC. A região de Taio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taió. Confira outros imóveis em leilão em Taió.
Para participar de leilões de imóveis em Taió/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taió/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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