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Terreno com casa e galpões, 2 banheiros, área construída 1.522m² , Centro , São Joaquim Da Barra - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

14636m²

Banheiros

2

Descrição

Terreno amplo com benfeitorias diversas, ideal para investidores que buscam espaço e potencial de desenvolvimento.
O imóvel possui uma área total de 14.636m², com área construída de 1.522m² distribuída entre casas, galpões e outras estruturas. Destaca-se a existência de área de preservação permanente, o que limita parte do terreno, mas ainda assim oferece uma área útil considerável de 8.966m² para aproveitamento.

Principais características:

  • Área total: 14.636m²
  • Área construída: 1.522m²
  • Benfeitorias: casas, galpões, capela e barracão
  • Infraestrutura: água, luz e rego d'água
  • Estado: parte das construções em péssimo estado

O imóvel está matriculado no CRI de leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra e possui hipoteca junto ao Banco Santander, além de débitos municipais que serão sub-rogados no valor da arrematação. A propriedade está em situação judicial, com penhora e processo em andamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.888.627,39
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.444.313,70
Economia: R$ 1.444.313,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 1.444.313,70 e a avaliação atualizada em R$ 2.888.627,39, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno amplo com benfeitorias em leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, marcada para 22/08/2025, às 14:00, pois o lance inicial nesta etapa é de R$ 1.444.313,70, valor que representa um desconto significativo em relação à avaliação atualizada. A 1ª praça, com lance inicial de R$ 2.888.627,39, já está encerrada.

O imóvel possui uma área total de 14.636m², com área construída de 1.522m², incluindo casas e galpões, embora parte das construções esteja em péssimo estado. A existência de área de preservação permanente limita o uso total do terreno, mas ainda assim oferece uma área útil considerável para desenvolvimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área total14.636m²
Área construída1.522m²
Estado das construçõesParte em péssimo estado
Débitos municipaisR$ 14.597,49 (sub-rogados)
HipotecaBanco Santander
Processo judicialExecução de Título extrajudicial
Leilão2ª praça em 22/08/2025

Recomendações:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o custo de reforma das benfeitorias.
  • Considerar os custos e prazos para regularização da partilha e demais pendências judiciais.
  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Planejar o uso do terreno considerando a área útil disponível e as restrições ambientais.
  • Consultar especialistas para ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.888.627,39 e da 2ª praça é de R$ 1.444.313,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
Sim, este imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra fica no condomínio R. Joaquim Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Joaquim Da Barra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Joaquim Francisco em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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