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Terreno com casa e galpões, 2 casas, 3 galpões, área construída 1.522m² , Centro , São Joaquim Da Barra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com benfeitorias diversas e área útil aproveitável de 8.966m². O imóvel possui três galpões, duas casas residenciais, uma capela e área livre, ideal para atividades que demandem espaço e infraestrutura. A localização estratégica próxima à Rodovia Anhanguera facilita o acesso e potencializa usos comerciais ou industriais.

Apesar da área total de 14.636m², parte está destinada à Área de Preservação Permanente, garantindo preservação ambiental. As construções existentes, embora algumas em estado precário, oferecem base para reformas ou demolição para novos projetos.

O imóvel está matriculado e possui hipoteca e penhora, com débitos municipais que serão assumidos pelo comprador. A documentação está registrada no cartório local, facilitando a análise jurídica para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.444.313,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 1.444.313,70, que representa aproximadamente 50% do valor atualizado da avaliação judicial de R$ 2.888.627,39. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão2ª Praça ativa até 22/08/2025, com lance inicial de R$ 1.444.313,70 e incremento mínimo de R$ 10.000,00.
Valor de AvaliaçãoR$ 2.888.627,39 atualizado até junho de 2025.
Área e BenfeitoriasTerreno de 14.636m² com área útil de 8.966m², contendo 3 galpões, 2 casas, capela e área livre.
Ônus e DébitosHipoteca e penhora em favor do Banco Santander, débitos municipais de R$ 14.597,49 a serem assumidos pelo comprador.

Plano de ação:

  • Realizar diligência jurídica para confirmar a situação da hipoteca, penhora e débitos, avaliando riscos e custos adicionais.
  • Visitar o imóvel para avaliar o estado das construções, especialmente o barracão em péssimo estado, e estimar custos de reforma ou demolição.
  • Considerar o potencial de uso do terreno para atividades industriais, comerciais ou loteamento, dada a localização estratégica próxima à Rodovia Anhanguera.
  • Planejar a aquisição na 2ª praça, aproveitando o lance inicial reduzido, e preparar recursos para o lance mínimo e incrementos.
  • Estimar o retorno do investimento considerando valorização do imóvel após regularização e melhorias, além da possibilidade de venda ou locação das benfeitorias existentes.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam assumir os custos de regular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.444.313,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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