Encerrado Judicial

Terreno com Casa e Galpões em São Joaquim da Barra

Estrada Municipal SJB 010, São Joaquim da Barra - SP

1.522 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    16/04/2025 às 14h00

    R$ 2.813.115

Avaliação do edital: R$ 2.813.115. Lance equivale a R$ 1.848/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
1.522 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
10.656 · C.R.I de São Joaquim da Barra
Leiloeiro
SuperBID
Comitente
Banco Santander

Descrição do edital

Uma parte de terreno foreiro e particular neste município, com 14.636,00 metros quadrados e que se descreve pela forma seguinte: ''tem começo na linha de frente da estrada municipal que de São Joaquim da Barra vai à Rodovia Anhanguera, na divisa de Arceu de Jesus Ferreira de Menezes e Celso Peron Fernandes, daí segue fazendo frente pela referida estrada, numa distância de 204,00m, onde irá encontrar a divisa de Abílio dos Santos Carvalho, daí vira à esquerda, em ângulo oblíquio fechado, numa distância de 15,00 metros, daí vira novamente à esquerda, em ângulo fechado, numa distância de 13,00 metros; daí vira à direita, em ângulo reto, confrontando até aqui com Abilio dos Santos Carvalho, numa distância de 38,00m, onde irá encontrar o Córrego São Joaquim, daí vira à esquerda e subindo referido córrego, lado oposto de terras de Paulo Leonello e Irmãos Olivato, numa distância de 189,00m, daí vira à esquerda, em ângulo fechado, numa distância de 16,00m, daí vira à direita em ângulo oblíquio fechado, numa distância de 84,00m, confrontando até aqui com Arceu de Jesus Ferreira de Menezes e Celso Peron Fernandes e encontrando a estrada municipal e o ponto de partida. Na área acima descrita existe uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, contendo várias dependências, um cômodo de tijolos e telhas para despejo e varanda, um barracão de tijolos e telhas, parte em aberto, destinado a Cortume, em péssimo estado de conservação, contendo várias divisões, rego d'água, água e luz e outras pequenas benfeitorias aderentes ao solo, matriculado no C.R.I de São Joaquim da Barra, sob nº 10.656, livro nº 2, ficha 12.665. Inscrição Municipal: 45.04.500.02.

Conforme Laudo de Avaliação, fls. 331/390: 1.2 Bens Avaliados: Trata-se da avaliação do imóvel urbano, com benfeitorias, com área de terreno de 14.636,00m² e área edificada de 1.522,05m², sito à Estrada Municipal SJB 010, na confluência com a Rua Francisco Zelesnikar. 2 - Características Físicas e Legais das Propriedades: Encontram-se descritas em detalhes no anexo MEMORIAL DESCRITIVO (parte integrante do presente laudo de avaliação). Porém importante destacar, em suma, que apesar da área total da propriedade, de 14.636,00m², ela possui área útil aproveitável de apenas 8.966,00m², pois em 5.670,00m² há impedimentos legais de uso, em face da faixa de Área de Preservação Permanente que se estende por 189,00 metros ao longo do Córrego São Joaquim. 3 - Do Imóvel - Uso e ocupação: a propriedade possui o seguinte uso e ocupação: Área de Preservação Permanente (APP) 5.670,00m², Galpão 1 - 823,55m², Galpão 2 - 270,50m², Galpão 3 - 100,00m², Casa 1 - 152,00m², Casa 2 - 176,00m², Capela - 3,00m², Área livre - 7.440,95m², Total - 14.636,00m². Obs.: as áreas ora indicadas estão expressas de forma aproximada.

Valor de mercado

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Tamanho
1.522 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 2.813.115
R$ 1.848/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 2.813.115
R$ 1.848/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 1001625-29.2016.8.26.0572 TJSP
Débitos Municipais
R$ 14.597 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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