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Terreno com Casa e Piscina em Itanhaém , Estância Balneária , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço na praia, com uma casa confortável e uma área externa que conta com piscina. A localização é privilegiada, em um bairro tranquilo e próximo ao mar, ideal para quem deseja relaxar e aproveitar momentos de lazer. A casa possui um bom espaço interno, com um quarto, banheiro e uma sala que pode ser adaptada para diferentes usos. O terreno é amplo, permitindo a construção de mais áreas de lazer ou até mesmo a ampliação da casa. Além disso, a proximidade com a infraestrutura da cidade, como comércio e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 95% desse valor, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O leilão está aberto e as propostas podem ser feitas até a data de encerramento. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser tanto uma residência quanto uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 300.000,00 e o lance mínimo é de R$ 285.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente em uma localização tão desejada como ofertas de leilão em Itanhaém. A casa já possui uma estrutura básica e uma piscina, o que a torna atraente para locação durante a alta temporada.

Eu esperaria até a data de encerramento do leilão, que é em 12 de junho de 2025, para fazer uma proposta. Se o imóvel não receber muitas propostas, o preço pode ser negociado ainda mais. Além disso, considerando que a casa precisa de algumas melhorias, eu investiria em pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Uma estratégia seria realizar uma análise de mercado para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, fazer uma pesquisa sobre o histórico de locação de imóveis semelhantes. Isso ajudaria a definir um preço competitivo para a locação e maximizar o retorno sobre o investimento.

Por fim, é importante estar ciente das condições de pagamento e da necessidade de caução, caso a arrematação seja feita de forma parcelada. Preparar-se financeiramente para isso é crucial para garantir a aquisição do imóvel sem contratempos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Balneária em Itanhaém/SP. A região de Estância Balneária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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