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Terreno com casa econômica, edícula e salão comercial, 234m² construídos , Alves Pereira , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Terreno urbano com 360m² e área construída total de 234,10m², incluindo uma casa econômica, edícula e salão comercial.
O imóvel está matriculado sob o nº 132.995 no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de leilões em Campo Grande/MS.

Este lote oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação, pois conta com áreas residenciais e comerciais integradas.

Benfeitorias:
  • Casa padrão econômico com 159,50m²
  • Edícula com 50,60m²
  • Salão comercial com 24,00m²

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia o potencial de compra para diferentes perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 13:00
Valor: R$ 218.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 218.400,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta um terreno urbano de 360m² com uma área construída total de 234,10m², composta por uma casa econômica, edícula e salão comercial. Com avaliação de R$ 312.000,00 e lance mínimo de R$ 218.400,00, o imóvel está disponível para leilão judicial, com possibilidade de parcelamento facilitado (entrada de 25% e saldo em até 30 meses).

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento do leilão na data de 2025-07-21T13:00:00-03:00, que é a última data de encerramento antes do próximo ciclo de leilão, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto de 30% sobre a avaliação.

Após a aquisição, o imóvel pode ser explorado de diversas formas:

  • Residencial: A casa econômica e a edícula podem ser reformadas para aluguel residencial, atraindo famílias ou locatários de médio padrão.
  • Comercial: O salão comercial pode ser alugado para pequenos negócios locais, gerando renda adicional.
  • Valorização: Investir em melhorias estruturais e estéticas pode aumentar o valor do imóvel para futura revenda.

Além disso, o parcelamento facilitado permite um fluxo de caixa mais confortável, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Tabela resumida do leilão e condições:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 312.000,00
Lance MínimoR$ 218.400,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Data Encerramento2025-07-21T13:00:00-03:00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial multifuncional do imóvel e as condições facilitadas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.400,00 e da 2ª praça é de R$ 218.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alves Pereira em Campo Grande/MS. A região de Alves Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Goiabeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Goiabeiras em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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