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Terreno com Casa em Caçapava do Sul/RS , Batista , Cacapava Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Caçapava do Sul/RS! Este imóvel oferece um terreno de 300m² com uma área construída de 75m², ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização. A proximidade com ruas importantes e a descrição detalhada na matrícula indicam um bom potencial para exploração comercial ou residencial. Considere a possibilidade de expandir a área construída ou reformar as casas existentes para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:03
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Caçapava do Sul/RS apresenta um valor de avaliação de R$ 80.000,00 e um lance mínimo de R$ 40.000,00, com um incremento de R$ 100,00. A área construída de 75m² em um terreno de 300m² sugere um bom potencial para reforma e valorização, especialmente se o objetivo for locação residencial ou comercial de pequeno porte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Caçapava do Sul/RS, tanto para venda quanto para locação. Verificar a demanda por imóveis com características semelhantes (terreno com casa, área construída de 75m²).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma das duas casas existentes, considerando a necessidade de modernização e adequação às normas atuais. Priorizar reformas que aumentem o potencial de locação e o valor de mercado.
  • Estratégia de Arrematação: Dado que o lance mínimo é de R$ 40.000,00 e o valor de avaliação é R$ 80.000,00, o leilão oferece uma margem interessante. Considerar arrematar o imóvel em um valor que permita cobrir os custos de reforma e ainda gerar lucro. Acompanhar os lances e definir um teto de investimento antes do encerramento.
  • Utilização do Imóvel:
    • Opção 1: Locação Residencial: Reformar as casas para alugar, visando um retorno mensal. Calcular o potencial de aluguel com base na pesquisa de mercado.
    • Opção 2: Locação Comercial: Se a localização for favorável, considerar a reforma para fins comerciais (pequeno comércio, escritório), o que pode gerar um retorno mais elevado.
    • Opção 3: Venda Futura: Após a reforma e valorização, vender o imóvel com lucro.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para confirmar a situação legal, possíveis ôn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacapava Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cacapava Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacapava Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacapava Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacapava Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacapava Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacapava Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Batista em Cacapava Do Sul/RS. A região de Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacapava Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cacapava Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cacapava Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacapava Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacapava Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacapava Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacapava Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacapava Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cacapava Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacapava Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacapava Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacapava Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacapava Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacapava Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacapava Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacapava Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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