Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno com Casa em Catuípe/RS - 420m²

Rua São João, n° 70, Bairro Santa Rosa, Catuípe/RS

420 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

31/07/2026 às 12h30

R$ 250.000
2ª praça
Encerrada

07/08/2026 às 12h30

R$ 255.124
3ª praça
Encerrada

07/08/2026 às 12h45

R$ 125.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 250.000. Lance equivale a R$ 298/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 420 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.099 · Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Catuípe/RS
Leiloeiro: Oeste Leilões
Comitente: Sicoob Oestecredi

Descrição do edital

Terreno com 420,00m² com casa, registrado na matrícula n° 5.099 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Catuípe/RS. Lote nº. 14 da Quadra nº. 04 do Setor 04, de forma retangular, situado na Rua São João, lado par, distante a 30,00 metros da esquina mais próxima, formada pela rua São Luiz. Confrontações: ao NORTE, na extensão de 14,00 metros com parte do lote nº. 11; ao SUL, na mesma extensão com a rua São João; ao LESTE, na extensão de 30,00 metros, com o lote nº. 13; e ao Oeste, na mesma extensão com o lote nº. 15. Sendo o quarteirão formado pelas ruas, São João, São Luiz, Cel. Joaquim Rodrigues, e São Nicolau. CNM n.º 098723.2.0005099-22. Ônus: Imóvel ocupado. Obs.1: Sobre o imóvel há benfeitoria, a qual já se encontra averbada na matrícula, pendente, no entanto, de regularização quanto à sua efetiva metragem construída, cabendo ao arrematante providenciar a respectiva regularização. Imóvel avaliado em 11/2023 em R$ 200.000,00 e tendo sido atualizado seu valor através de avaliação imobiliária para R$ 250.000,00.

No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 250.000,00, equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s) no primeiro leilão, na 1ª CHAMADA DO 2° LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 255.124,00, que correspondente ao valor da dívida acrescida dos encargos convencionados e despesas de cobrança e execução. Em não havendo lance que alcance o valor da 1ª CHAMADA DO SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, será aceito pelo Comitente/Vendedor/Credor Fiduciário, em 2ª CHAMADA DO 2° LEILÃO PÚBLICO as 09h45 do dia 07 de Agosto de 2026, ocasião em que o bem será levado à venda pelo valor mínimo correspondente a 50% da avaliação, ou seja R$ 125.000,00, conforme faculdade prevista no termos do art. 27, § 2.º, da Lei n.º 9.514/97. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97. Pagamento à vista.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 420 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 250.000; R$ 595/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 125.000; R$ 298/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Datas e valores do leilão

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