Terreno com casa em Charqueada/SP, 5.899,10m², 3 quartos
Chácara n° 2, Loteamento Chácara Santa Rita, Rocinha, Charqueada/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada08/06/2026 às 11h00
R$ 1.229.245
-
2ª praça
Encerrada30/06/2026 às 11h00
R$ 737.547
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.229.245. Lance equivale a R$ 2.458/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 300 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 79.154 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piracicaba – SP
- Leiloeiro
- FV Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Lote único
CHÁCARA n° 2, do loteamento denominado Chácara Santa Rita, situada no bairro da Rocinha, no município de Charqueada/SP, da comarca de Piracicaba, que assim se descreve; pela frente com a Rua A, mede 58,26m, segundo o rumo S 20°11' E; pelo lado direito, de quem da frente da propriedade olha para os fundos, com a chácara n° 3, mede 101,81m, segundo o rumo S72°17' W; pelo lado esquerdo com a chácara n° 1, mede 102,76msegundo o rumo S 72°52' W; e pelos fundos com a Rua C, mede 57,17m segundo o rumo N 19°17' W, com a área de 5.899,10m². Localizado a 49,08m do início da curvatura da Rua A com a Rua B, na quadra completada com propriedade de Ângelo Gibim. De acordo com auto de avaliação às fls. 150 juntada nos autos, o imóvel é composto por uma construção de cerca de 300 m², casa em padrão simples, com três quartos, sala, cozinha, lavanderia, e toda avarandada, contém espaço com churrasqueira, canil e pequeno depósito tipo paiol, além de contar com local para galinhas, um extenso gramado e árvores diversas, frutíferas e ornamentais.
Contribuinte
1-4608-0. Matrícula nº 79.154 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piracicaba – SP. Avaliação do bem, conforme Laudo de Avaliação de fls. 150: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) em dezembro de 2021. Avaliação atualizada do bem: R$ 1.223.860,23 (um milhão, duzentos e vinte e três mil, oitocentos e sessenta reais e vinte e três centavos), atualizada até março de 2026, que será novamente atualizada pela plataforma eletrônica até a data da efetiva alienação, conforme critérios estabelecidos pela Lei nº 14.905/2024.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 300 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.229.245
- R$ 4.097/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 737.547
- R$ 2.458/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0017773-39.2018.8.26.0451 TJSP · Locação de Imóvel
- 0001664-67.2006.8.26.0451 TJSP · Transação
- 0007253-20.2018.8.26.0451 TJSP · Locação de Imóvel
- 0012231-05.2016.5.15.0051 TJSP · Anotação/Baixa/Retificação, Verbas Rescisórias, Saldo de Salário, Proporcional, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT , Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Horas Extras, Indenização por Dano Moral
- 0008065-28.2019.8.26.0451 TJSP · Locação de Imóvel
- 2364-2000-051-15-00-8-RT TRT15
- 000725320-2018.8.26.0451 TJSP · Locação de Imóvel
- 0019055-15.2018.8.26.0451 TJSP · Locação de Imóvel
Quem paga as dívidas: Comprador.
