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Terreno com Casa em Londrina - 200m² , Cinco Conjuntos , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina! Terreno de 200m² com casa de 86m² em localização privilegiada no Conjunto Habitacional Jacomo Violin. Ideal para investimento ou moradia.
Características:
  • Área Total: 200m²
  • Área Construída: 86m²
  • Endereço: R. Arara-Azul, nº 345

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Londrina, PR. A combinação de um terreno de 200m² com uma casa de 86m² oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça31/10/2025 - 16:00R$ 160.000,00-
2ª Praça10/11/2025 - 14:00R$ 80.000,0050%

Considerando o lance inicial da 2ª praça de R$ 80.000,00, que representa um desconto de 50% sobre o lance da 1ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta segunda oportunidade. Isso minimiza o risco financeiro e maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o final da 1ª praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar o lance mínimo na 2ª praça (R$ 80.000,00).
  • Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar o valor de mercado atualizado.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 86m² pode ser reformada e modernizada para aumentar seu valor de mercado, seja para venda ou locação. A localização no Conjunto Habitacional Jacomo Violin, em Londrina, é um fator positivo para a demanda.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.

Este imóvel, com um lance inicial de R$ 80.000,00 na 2ª praça, apresenta um excelente custo-benefício, permitindo uma margem significativa para valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cinco Conjuntos em Londrina/PR. A região de Cinco Conjuntos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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