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Terreno com Casa em Londrina - 200m² , Cinco Conjuntos , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Londrina! Terreno com 200m² e uma casa de 86m² em alvenaria, localizado no Conjunto Habitacional Jacomo Violin. Ideal para quem busca construir ou reformar. A proximidade com a Rua Arara-Azul oferece conveniência e acesso. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em apartamentos leilão em Londrina, PR, no Conjunto Habitacional Jacomo Violin, sugere um mercado imobiliário ativo e com demanda por moradias.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 80.000,00) e o lance atual (R$ 80.000,00), a 2ª praça é o momento mais estratégico para aquisição, pois o valor é significativamente menor que o da 1ª praça (R$ 160.000,00). A data de encerramento é 10/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Potencial de Valorização: A área de 200m² com uma casa de 86m² construída oferece flexibilidade. Pode-se considerar uma reforma para aluguel ou revenda, explorando o valor de mercado estimado. A área construída pode ser expandida ou modernizada para atender às demandas atuais do mercado imobiliário de Londrina.
  • Plano de Ação:
    1. Aquisição: Aguardar a 2ª praça e realizar o lance no valor inicial de R$ 80.000,00, caso não haja lances superiores.
    2. Avaliação de Mercado: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado detalhada, considerando as reformas e melhorias a serem implementadas.
    3. Reforma e Modernização: Investir em reformas que agreguem valor, como atualização da fachada, modernização dos cômodos internos (cozinha, banheiros) e otimização do espaço externo.
    4. Estratégia de Saída:
      • Aluguel: Se o objetivo for renda passiva, reformar para locação, visando um retorno mensal atrativo.
      • Revenda: Se o objetivo for lucro rápido, reformar e vender o imóvel por um valor de mercado superior ao custo total (aquisição + reforma).
        • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hoppe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cinco Conjuntos em Londrina/PR. A região de Cinco Conjuntos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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