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Terreno com Casa em Londrina - Oportunidade Única! , Vila Brasil , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

429m²

Descrição

Este terreno de 429 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em imóveis Caixa em Londrina. Com uma casa não averbada de 136,38 m², o imóvel está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. A casa, embora necessite de reformas, possui potencial para ser transformada em um belo lar ou até mesmo em um imóvel para locação. A localização na Vila Guarujá oferece fácil acesso a comércios e serviços da região, tornando-o uma escolha prática e estratégica. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 471.000,00, que pode ser seu por um preço muito abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 18:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 471.000,00, o lance inicial de R$ 280.000,00 é bastante atrativo. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com os ocupantes. Além disso, a possibilidade de reforma da casa existente pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 23 de junho de 2025, para fazer uma proposta. Caso o imóvel não receba lances, você pode conseguir um preço ainda melhor na segunda praça. É fundamental também verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está registrada no 3° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de imóveis Caixa em Londrina, para evitar surpresas. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a definir o melhor uso para o terreno, seja para revenda após reforma ou para locação. Em resumo, este imóvel tem potencial para ser um excelente investimento, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação atual e as reformas necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Brasil em Londrina/PR. A região de Vila Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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