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Terreno com Casa em Londrina/PR - 200m² , Ernani , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Londrina/PR!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 200m² com uma casa de alvenaria de 129,45m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa conta com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala de jantar e TV, e uma edícula nos fundos, perfeita para ampliação ou área de lazer.
Apesar de apenas 23,04m² estarem averbados, a estrutura existente permite futuras regularizações.
Localizado no bairro Ernani Moura Lima I, o imóvel está em uma região promissora de Londrina.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:30
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Londrina/PR apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 250.000,00.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: 200 m², oferecendo espaço para futuras expansões ou projetos.
  • Construção: 129,45 m², com 2 quartos (1 suíte), sala de jantar/TV, edícula e 1 vaga de garagem.
  • Situação Legal: Apenas 23,04 m² da construção estão averbados, o que indica a necessidade de regularização para a área total construída. Este é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro e de tempo para o investimento.
  • Comitente: SICOOB (Cooperativa de Crédito SICOOB Ouro Verde), o que pode indicar um processo de venda mais direto e com menos burocracia em comparação com leilões judiciais.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é online e a primeira data de encerramento é 18/09/2025, há tempo para planejar a oferta. O lance inicial de R$ 250.000,00 parece ser um bom ponto de partida, mas é essencial acompanhar o interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar pessoalmente o estado de conservação da casa, da edícula e do terreno. Verificar a infraestrutura do bairro e a vizinhança.
  2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Londrina, considerando o estado de conservação e a metragem total (considerando a área não averbada). Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Custo de Regularização: Consultar um engenheiro ou arquiteto para estimar os custos e o tempo necessários para averbar a área construída restante (106,41 m²). Incluir este custo na análise financeira total do investimento.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jac Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ernani em Londrina/PR. A região de Ernani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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