Terreno com Casa em Matinhos/PR, 338m², 180m² Construídos

Lote de terreno s/n°, da Quadra n° 24 (vinte e quatro), da Planta MANOEL FERREIRA GOMES, situado neste Municipio e Comarca de Matinhos/PR, medindo 13,00 metros de frente para a Rua Miraguaia, por 26,00 metros de extensao da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pela lateral esquerda de quem da rua olha o imovel, com area devolutas, de propriedade de Joao Artur de Macedo, pela lateral direita, confronta com o lote n°.219, e na linha de fundos, onde mede 13,00 metros, confronta com area devolutas, de propriedade de Marins Jose da Silva, perfazendo a area total de 338,00m2. Benfeitorias: Embora a matricula descreva o lote sem benfeitorias, a diligencia in loco atestou a existencia de edificacao (casa terrea). A area privativa (util/construida), aferida por medicao aproximada pelas imagens do google maps (2026), corresponde a cerca de 180,00 m2. Durante a diligencia, verificou-se que o imovel esta desocupado, contando com 1 vaga de garagem e piscina. O padrao de acabamento e medio, contudo, o estado de conservacao e regular, demandando reformas significativas especialmente na parte externa e na piscina. Esta necessidade de manutencao imediata configura uma depreciacao tecnica frente a imoveis em pleno estado de uso ofertados na mesma regiao, impactando diretamente na sua liquidez. Cadastro Imobiliario n.o 27.888. Matricula n° 16.528 do CRI de Matinhos/PR. Venda Ad Corpus.