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Terreno com Casa em Petrolândia , Centro , Petrolândia - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230.76m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Petrolândia!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca construir ou reformar. Com uma área de terreno de 230,76m² e uma casa de alvenaria de 71,25m², o potencial de valorização é notável. A localização na Rua 16 de Agosto, em Petrolândia, comarca de Ituporanga/SC, é estratégica para o desenvolvimento local. A proximidade com terras de Mitra Diocesana de Rio do Sul e outros proprietários indica uma área consolidada. Ideal para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um imóvel com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 19:00
Valor: R$ 264.317,25
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 19:00
Valor: R$ 198.237,94
Economia: R$ 66.079,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em Petrolândia, SC. A avaliação atualizada para R$ 264.317,25 em setembro de 2025, com uma avaliação original de R$ 250.000,00 em julho de 2024, sugere uma valorização consistente. A área de terreno de 230,76m² e a casa de alvenaria de 71,25m² oferecem flexibilidade para reformas ou novas construções.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Petrolândia e Ituporanga para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação.
  • Avaliação da Benfeitoria Existente: Contratar um profissional para avaliar o estado atual da casa de alvenaria. Determinar se vale a pena reformá-la para locação ou venda, ou se a melhor estratégia seria demolir e construir um novo imóvel que atenda às demandas atuais do mercado.
  • Estratégia de Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem o valor de R$ 264.317,25 e a segunda praça, marcada para 16/12/2025 às 19:00, terá o valor de R$ 198.237,94. Considerando a avaliação de R$ 250.000,00, a segunda praça apresenta um desconto significativo, tornando-a mais atrativa financeiramente. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja lances agressivos, aguardar a segunda praça para uma aquisição com maior margem de negociação.
  • Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para reformas ou novas construções, incluindo materiais, mão de obra e licenças.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Comparar o custo total de aquisição (lance no leilão + custos de reforma/construção + impostos e taxas) com o valor de mercado estimado para imóveis na região. Calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrolândia/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiane Baldissera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.317,25 e da 2ª praça é de R$ 198.237,94. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Petrolândia/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Petrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolândia/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolândia/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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