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Terreno com Casa em Petrolândia - 230.76m² , Centro , Petrolândia - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiane Baldissera Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230.76m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Petrolândia! Este imóvel combina um terreno espaçoso de 230,76m² com uma casa de alvenaria de 71,25m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado na Rua 16 de Agosto, oferece uma excelente localização com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais. Perfeito para investimento ou moradia, aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 264.317,25
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 198.237,94
Economia: R$ 66.079,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A combinação de um terreno urbano com uma casa construída oferece flexibilidade para diferentes estratégias.

Análise de Valor e Praças:

  • O valor de avaliação atualizado é de R$ 264.317,25.
  • O primeiro leilão (1ª praça) tem o valor de R$ 264.317,25, com encerramento em 02/12/2025 às 16:00.
  • O segundo leilão (2ª praça) oferece um desconto significativo, com o valor de R$ 198.237,94, encerrando em 16/12/2025 às 16:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O valor de R$ 198.237,94 representa uma entrada substancial para a aquisição, permitindo uma margem maior para reformas e valorização posterior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso não haja lances, preparar-se para o segundo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Petrolândia e Ituporanga/SC para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  3. Orçamento para Reformas: Estimar os custos de possíveis reformas na casa de alvenaria de 71,25m² para modernizá-la e aumentar seu valor de mercado.
  4. Aquisição na 2ª Praça: Realizar a oferta na segunda praça, visando o valor de R$ 198.237,94.
  5. Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, após as reformas, precificar o imóvel de acordo com o mercado local, buscando um lucro de 20-30% sobre o investimento total (custo de aquisição + reformas). Se o objetivo for locação, adequar o imóvel para o mercado de aluguel, buscando uma rentabilidade mensal atrativa.

Este imóvel, com sua localização e potencial, é uma excelente adição a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrolândia/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiane Baldissera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.317,25 e da 2ª praça é de R$ 198.237,94. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Petrolândia/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Petrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolândia/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolândia/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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