Terreno com casa em Rio Verde-GO , Popular , Rio Verde - GO

Este imóvel em leilão em Rio Verde-GO, com terreno de 225m² e construção de aproximadamente 80m², apresenta um lance mínimo de R$ 75.000,00 e avaliação de R$ 150.000,00. A casa possui 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, e atualmente está alugada, o que pode ser um ponto positivo para investidores que buscam renda imediata.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 75.000,00 e a avaliação de R$ 150.000,00, o segundo leilão (15/12/2025) pode ser mais vantajoso, pois o lance mínimo tende a ser menor. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances na primeira praça para avaliar a necessidade de aguardar a segunda.
• Potencial de Valorização: A área de 225m² oferece espaço para expansão ou reforma, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização no Bairro Popular, em Rio Verde-GO, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento urbano e infraestrutura local.
• Renda com Aluguel: Como o imóvel está ocupado por locatários, é possível iniciar a percepção de renda de aluguel assim que a aquisição for concluída. É importante verificar os termos do contrato de locação existente e o valor de mercado do aluguel na região para projetar o retorno sobre o investimento.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1	Análise de Mercado	Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Verde-GO, considerando o estado de conservação e a área construída.
2	Visita (se possível)	Tentar agendar uma visita para avaliar o estado real da construção e identificar necessidades de reforma.
3	Estratégia de Lance	Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, custos de reforma e potencial de retorno, cons... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Verde/GO IPL 4.2 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 3 quartos, 236,39m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 2.538.898 2ª Praça: R$ 1.870.809 Leilão: 10/07/2025 Casa com 3 quartos, 236,39m² construída,... IPL 3.3 Extrajudicial Toni Alleiloes Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Rio Verde/GO 1ª Praça: R$ 225.000 Leilão: 08/09/2025 Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Rio... IPL 4.7 Extrajudicial SuperBID Casa com Piscina, 3 Quartos e 208m² em Rio Verde 1ª Praça: R$ 460.700 Leilão: 25/08/2026 Casa com Piscina, 3 Quartos e 208m² em R... IPL 4.8 Extrajudicial Realiza Leilões Casa com 3 quartos em Rio Verde/GO 1ª Praça: R$ 495.000 2ª Praça: R$ 391.508 Leilão: 26/01/2026 Casa com 3 quartos em Rio Verde/GO IPL 1.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 3 Quartos e Amplo Quintal no Jardim Presidente 1ª Praça: R$ 775.000 2ª Praça: R$ 746.255 Leilão: 11/04/2025 Casa com 3 Quartos e Amplo Quintal no Ja... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 45,69m², área de serviço e WC 1ª Praça: R$ 157.975 2ª Praça: R$ 174.417 Leilão: 25/05/2026 Casa com 2 quartos, 45,69m², área de ser... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Rio Verde? O leilão de imóveis judicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio Verde? Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Rio Verde/GO. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio Verde? Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Verde. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio Verde? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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