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Terreno com casa em ruínas, 450m², Rolim de Moura/RO , Alto Alegre , Rolim De Moura - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Terreno de 450m² com benfeitorias em estado precário
Este imóvel é um terreno urbano localizado no loteamento Alto Alegre, com área total de 450 metros quadrados. Possui uma casa de madeira em ruínas, praticamente toda queimada, o que indica que o imóvel está em condições precárias para habitação imediata. Além disso, há uma valeta grande na frente do terreno, o que pode demandar obras para adequação e segurança.

Aspectos importantes:
  • Localização em perímetro urbano da cidade de imóveis de leilão em Rolim De Moura/RO.
  • Imóvel matriculado sob nº 17.849 no Cartório de Registro de Imóveis local.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção ou reforma, considerando a necessidade de recuperação das benfeitorias existentes e melhorias na infraestrutura do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 12:00
Valor: R$ 36.000,00
Economia: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Rolim De Moura/RO:

Este terreno de 450m², com avaliação de R$ 60.000,00 e lance mínimo atual de R$ 36.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região. A presença de uma casa de madeira em ruínas indica que o imóvel necessita de reforma ou demolição para aproveitamento do terreno.

Recomendo aguardar o encerramento do 2º leilão, marcado para 30/06/2025 às 12:00 horas, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto do segundo leilão. O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o investimento, permitindo melhor planejamento financeiro.

Após a aquisição, sugiro as seguintes etapas:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Avaliação técnicaContratar engenheiro para avaliar a estrutura da casa e o terrenoDeterminar viabilidade de reforma ou necessidade de demolição
2. RegularizaçãoVerificar documentação e regularizar eventuais pendências no cartórioGarantir segurança jurídica da compra
3. InfraestruturaResolver a questão da valeta na frente do terrenoMelhorar acessibilidade e segurança
4. Projeto de construçãoElaborar projeto para construção residencial ou comercial conforme demanda localMaximizar uso do terreno e retorno do investimento
5. Venda ou uso próprioDecidir entre revenda após valorização ou uso próprio do imóvelObter lucro ou benefício direto

Este plano detalhado permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e as condições facilitadas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolim De Moura/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolim De Moura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolim De Moura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolim De Moura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolim De Moura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolim De Moura no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolim De Moura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Alegre em Rolim De Moura/RO. A região de Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolim De Moura. Confira outros imóveis em leilão em Rolim De Moura.
Para participar de leilões de imóveis em Rolim De Moura/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolim De Moura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolim De Moura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolim De Moura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolim De Moura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolim De Moura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolim De Moura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolim De Moura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolim De Moura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolim De Moura/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolim De Moura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolim De Moura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolim De Moura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolim De Moura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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