Terreno com casa em ruínas e construção averbada, área 330m²
ParaÍso, Parobe - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA H, N. S/N LADO ÍMPAR, QD K, LT 13, PARAÍSO - CEP: 95630-000, PAROBE - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Terreno de 330 m² com construção averbada e casa em ruínas. O imóvel possui uma edificação antiga que necessita de regularização, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam reformar ou reconstruir. A localização no bairro Paraíso, em Parobé, RS, é um ponto positivo para valorização futura.
O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, considerando a área disponível e a possibilidade de aproveitamento do espaço. A responsabilidade pela regularização e despesas de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um projeto de reforma ou construção do zero, com potencial de valorização a médio e longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 105.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 520.193,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.700,00 (-7.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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