Terreno com Casa em São José do Ouro/RS - Fração Ideal 50%
Fração ideal de 50% de Terreno c/área remanescente de 1.601,37m², c/ casa de 162,75m², parte de terras de cultura, na Fazenda do Cerro Azul, Rua Francisco de Paula Felipe, nº 289, São José do Ouro/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada25/11/2025 às 11h00
R$ 284.769
-
2ª praça
Encerrada03/12/2025 às 11h00
R$ 142.384
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 284.769. Lance equivale a R$ 875/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 162,8 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 1.627
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro Leilões
- Comitente
- Justiça do Trabalho de Santo Ângelo/RS
Descrição do edital
Fração ideal de 50% de Terreno com área remanescente de 1.601,37m², com casa de 162,75m², parte de terras de cultura, localizado na Fazenda do Cerro Azul, Rua Francisco de Paula Felipe, nº 289, São José do Ouro/RS. O parcelamento se dará da seguinte forma: Para bens de R$ 101.000,00 até R$ 500.000,00: 25% à vista + 05 parcelas. Conforme Av. 3, a área de 1,216,00m² foi transferida para a matrícula de n° 1.628; Av. 4, a área de 297,55 foi transferida para a matrícula n° 2.504; Av. 5, houve o desmembramento e abertura de matrícula para área de 512,50m²; Foram absorvidos 1.423,63m², sem benfeitorias, para abertura, alargamento e posicionamento das Ruas Francisco de Paula Felipe, Lagoa Vermelha e Avenida Castelo Branco, remanescendo ao mesmo uma área de terras, com superfície de 1.601,37m², sem benfeitorias; Av. 6, foram absorvidos 2.422,58m², sem benfeitorias, para abertura, alargamento e posicionamento das Ruas Francisco de Paula Felipe, Lagoa Vermelha e Avenida Castelo Branco, remanescendo do mesmo, somente a área de 1.601,37m²; Av. 8, foi edificado no imóvel uma casa residencial, em alvenaria, com 162,75m² (cento e sessenta e dois metros e setenta e cinco centímetros quadrados), com um (01) só pavimento, coberta com telhas de Brasiliti, localizada na Rua Francisco de Paula Felipe, 289, nesta Cidade de São José do Ouro/RS.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 162,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 284.769
- R$ 1.750/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 142.384
- R$ 875/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0020302-95.2018.5.04.0741 TRT4 · Honorários na Justiça do Trabalho , Depósito/Diferenças, Indenização por Rescisão Antecipada do Contrato a Termo, Verbas Rescisórias, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Indenização por Dano Moral
Quem paga as dívidas: Comprador.
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