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Terreno com Casa em Uberlândia - 360m² , Vila Mariela , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

7

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberlândia! Terreno de 360m² com uma casa construída, ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 7 vagas de garagem, 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, cozinha planejada e edícula com suíte. Localizado no Bairro Santa Monica, próximo à Avenida Dr. Laerte Vieira Gonçalves. Perfeito para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 563.873,58
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:01
Valor: R$ 563.873,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e a estrutura já existente. A presença de 3 quartos, 2 banheiros e 7 vagas de garagem, incluindo vagas presas e soltas, sugere um potencial de valorização e adaptabilidade para diferentes perfis de compradores ou locatários.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/09/2025 às 14:00 e termina em 29/09/2025 às 14:00. O lance mínimo é de R$ 563.873,58. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, caso haja pouca concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que a estratégia seja de longo prazo e com alto potencial de retorno.
  • 2ª Praça: Inicia em 29/09/2025 às 14:01 e termina em 20/10/2025 às 14:01. O valor de avaliação é de R$ 939.789,31. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de negociação ainda mais vantajosa, dependendo do interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Santa Monica, em apartamentos leilão em Uberlândia. Analisar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, vagas de garagem, área construída e do terreno).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, possíveis débitos (IPTU, condomínio, se houver) e taxas do leilão. O valor de avaliação de R$ 939.789,31 serve como um teto, mas o lance ideal deve ser calculado com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguarda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.873,58 e da 2ª praça é de R$ 563.873,58. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Mariela em Uberlândia/MG. A região de Vila Mariela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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