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Terreno com Casa em Videira/SC - 329,08m² , Floresta , Videira - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

329.08m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Videira/SC! Terreno com 329,08m² e uma casa de madeira de 117,00m² em localização privilegiada na Vila Perdigão. Ideal para quem busca construir ou reformar, com potencial para valorização. A proximidade com a rua Carlos Esperança e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2026 19:30
Valor: R$ 320.708,07
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2026 19:30
Valor: R$ 320.708,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Videira/SC representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um terreno urbano com uma edificação existente. A área de 329,08m² oferece flexibilidade para desenvolvimento, seja para construção de uma nova residência, ampliação da estrutura atual ou até mesmo para fins comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Valor: O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo início em 07/05/2026 e a segunda em 14/05/2026. A avaliação atualizada para dezembro de 2025 é de R$ 356.342,30. A exigência de lance mínimo de 90% da avaliação (R$ 320.708,07) indica que o imóvel não será vendido por um valor muito abaixo do mercado, o que é positivo para a manutenção do valor do ativo. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação, estar preparado para ofertar na segunda praça, sempre respeitando o lance mínimo e o orçamento definido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Videira/SC, especificamente no loteamento Vila Perdigão. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Análise de Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa de madeira existente ou para a construção de uma nova edificação. Incluir custos de materiais, mão de obra e licenças.
  • Verificação de Zoneamento e Potencial de Uso: Consultar a prefeitura de Videira para entender as regras de zoneamento e o potencial de uso do terreno. Isso pode revelar oportunidades de desenvolvimento comercial ou residencial com maior rentabilidade.
  • Avaliação de Dívidas e Ônus: Embora o edital mencione penhora e indisponibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.708,07 e da 2ª praça é de R$ 320.708,07. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Videira/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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