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Terreno com Casa Geminada em Joinville , Guanabara , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Joinville!
Este imóvel em Joinville, SC, oferece um terreno de 183 m² com uma casa geminada de 66,69 m². Localizado em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca rentabilidade. A proximidade com a Rua C e a infraestrutura do bairro Itaum agregam valor. A matrícula 51.985 no 3º RI de Joinville garante a segurança jurídica da transação. Uma excelente chance para investidores explorarem o mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 17:20
Valor: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com casa geminada em leilões em Joinville, SC, apresenta um lance inicial de R$ 91.000,00 e uma avaliação de R$ 180.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Itaum, Joinville. Verifique os preços de venda e locação de casas geminadas e terrenos na área para confirmar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Construção: Como se trata de uma casa geminada com 66,69 m², é crucial avaliar o estado de conservação da construção. Se houver necessidade de reformas, inclua os custos estimados no seu cálculo de investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o encerramento é em 19/12/2025 às 17:20, há tempo para planejar. Considere fazer um lance inicial próximo ao valor mínimo (R$ 91.000,00) para garantir sua participação e, se necessário, aumente gradualmente conforme a concorrência e sua análise de valor.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, defina se o objetivo será a locação para gerar renda passiva ou a revenda após uma possível valorização ou reforma. A área de 183 m² do terreno pode oferecer flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.
  • Documentação e Custos Adicionais: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula 51.985, e esteja ciente de todos os custos envolvidos na transação, como impostos, taxas de leilão e possíveis custos de cartório.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com bom potencial de valorização no mercado imobiliário de Joinville.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Omega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guanabara em Joinville/SC. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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