Terreno com casa inacabada em Carapicuíba - SP
Estrada Fazendinha, 3.340, Sítio Terras do Ipê Lote E, Carapicuíba/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada30/03/2026 às 15h00
R$ 359.831
-
2ª praça
Encerrada22/04/2026 às 15h00
R$ 215.899
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 359.831. Lance equivale a R$ 284/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 761,1 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Leilão
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 13.951 · Cartório de Registro de Imóveis de Carapicuíba/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- 1ª Vara Cível de Carapicuíba/SP
Descrição do edital
Imóvel situado na Estrada Fazendinha, 3.340, Sítio Terras do Ipê Lote E Carapicuíba/SP. Imóvel pertencente à matrícula nº 13.951, do Cartório de Registro de Imóveis de Carapicuíba/SP. Descrição contida em matrícula: Terreno situado na Estrada da Fazendinha, destacado de maior área, denominada do SÍTIO TERRAS DE IPÊ, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, (designado no projeto de desdobro como LOTE letra E), medindo 16,30 (dezesseis metros e trinta centímetros) de frente para a referida estrada, 44,36m(quarenta e quatro metros e trinta e seis centímetros) do lado direito; 50,70m (cinquenta metros e setenta centímetros) do lado esquerdo; e nos fundos mede 16,15m (dezesseis metros e quinze centímentros); confrontando do lado direito com o remanescente da mesma área (designada de projeto de desdobro como lote letra F); do lado esquerdo com o remanescente da mesma área (designada no projeto de desdobro como lote letra D); e nos fundos com propriedade de Derval Junqueira de Aquino; encerrando a área total de 761,07m² (setecentos e sessenta e uma metros e sete centímentros quadrados), terreno esse situado à 103,40m (cento e três metros e quarenta centímentros) do marco que assinala a divisa de Adão Felamingo com Derval Junqueira de Aquino. Cadastro Municipal: 23243.12.10.0104.00.000-1. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel localiza-se em região destinada a uso residencial unifamiliar (casas), e o local é servido pelos melhoramentos públicos essenciais, como água, luz, iluminação pública, pavimentação, etc. O laudo pericial relata haver no local uma casa inacabada e em ruínas, com prováveis comprometimentos estruturais, sugerindo-se demolição.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 761,1 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 359.831
- R$ 473/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 215.899
- R$ 284/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0002862-19.2021.8.26.0127 TJSP · Condomínio
- 0137500-63.2005.5.15.0108 TRT15
- 0042500-18.2007.5.02.0079 TRT2 · Abono
- 0001195-59.2015.5.14.0008 TRT14 · Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Salário Vencido/Retido, Aviso Prévio, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT
- 0273700-20.2004.5.02.0029 TRT2 · Aviso Prévio
- 0000700-85.2003.5.02.0067 TRT2 · Décimo Terceiro Salário Proporcional
- 1011470-09.2024.4.01.3200 TRF1
- 1001443-90.2021.5.02.0053 TRT2 · Cooperativa de Trabalho, Reconhecimento de Relação de Emprego, Grupo Econômico, Desconsideração da Personalidade Jurídica
- 1011008-84.2024.8.26.0011 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito
- 00510009620065020018 TRABALHO
- 01375006320055150108 TRABALHO
- 10014439020215020053 TRABALHO · Cooperativa de Trabalho, Reconhecimento de Relação de Emprego, Grupo Econômico, Desconsideração da Personalidade Jurídica
- 00425001820075020079 TST · Abono
- 00011955920155140008 TRT · Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Salário Vencido/Retido, Aviso Prévio, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT
- 02737002020045020029 TRT · Aviso Prévio
- 00007008520035020067 TST · Décimo Terceiro Salário Proporcional
- 202406.0502.03368755-1A-071 TRF1
- 201605.2015.00140319-IA-220 Não identificado
- 201709.2117.00366328-IA-620 Não identificado
- 201911.2117.00366328-IA-620 Não identificado
- 202307.1316.02809970-IA-510 Não identificado
- 202412.0321.03736636-IA-509 Não identificado
- 202505.1510.04007663-IA-229 Não identificado
- 126.850 Não identificado
Quem paga as dívidas: Comprador.
