Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Casa Residencial em Guapimirim

Rua Lauro Klupel, 353 – Monte Olivetti, Guapimirim/RJ

1.620 m² área

3 quartos

1 banheiro

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2025 às 11h00

R$ 850.000
2ª praça
Encerrada

16/09/2025 às 11h00

R$ 425.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 850.000. Lance equivale a R$ 262/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.620 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6.635 · Oficio Único de Guapimirim
Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro
Comitente: 30ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ

Descrição do edital

Descrição conforme matrícula

Lote de Terreno nº 12, da quadra “I”, do loteamento denominado “GRANJAS MONTE OLIVETE”, zona urbana de Guapimirim, medindo 20,30m de frente para a Estrada A; 25,00m de largura na linha dos fundos, na divisa com o Rio Bananal; 70,00m de extensão pelo lado direito, confrontando com o lote nº 11; 77,00m de extensão pelo lado esquerdo, limitando-se com o lote nº 13, com a área de 1.620,00m², constando prédio residencial tipo “campo”, dividido em varanda, feito em “L”, sala, três quartos, banheiro, cozinha, área de serviço e quarto de empregada, com instalações elétricas e sanitárias, coberto de telhas tipo colonial, piso em cerâmica e mármore, teto forrado e engradamento de madeira de lei, alicerce de pedra, parede de tijolos, pintado e caiado, com demais medidas e confrontações constantes na matricula sob o n.º 6.635 do Oficio Único de Guapimirim. Inscrição municipal: 709753.

Descrição do bem imóvel

Imóvel com área total de 1620 m² e todas as descrições constantes da Matrícula 6635 do Ofício Único de Guapimirim, situado na Rua Lauro Klupel, 353 – localidade de Monte Olivetti, na cidade de Guapimirim.

Benfeitorias

Casa residencial com 4 quartos e 2 salas grandes (vide placa de venda presente no imóvel e anúncios online de venda).

Ocupação

Por informação na portaria do Condomínio, ninguém reside no local, se tratando de “Casa de Campo” do proprietário.

Acesso

Imóvel localizado dentro de Condomínio Residencial, com portaria, de fácil acesso no início da subida da Serra que liga Guapimirim a Teresópolis, por via pavimentada.

Informações adicionais

O imóvel estava trancado, sem ocupação, razão pela qual não entrei ao local. Contudo, encontrei anúncios online da casa que trazem fotos integrais do imóvel e denotam a possível existência de acesso a um rio/cachoeira nos fundos. Avaliado em R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). Os mapas da região estão no id. 0031f75 e as fotos do imóvel no id. e0d92a0. Cientes os interessados que,...

030/VT DO RIO DE JANEIRO – RJEDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 20 (vinte) dias, extraídos dos autos da Ação Trabalhista RECLAMANTE: ADILSON DE OLIVEIRA (ADVOGADO: ALEXANDRE PEREIRA RICARDO) move a RECLAMADO: M & A - FACHADAS E LETREIROS LTDA; RECLAMADO: ARCA - ENGENHARIA, ARQUITETURA & VISUAL LTDA; RECLAMADO: MIGUEL COELHO DA SILVA; RECLAMADO: JORGE JOSE SILVA DO NASCIMENTO; TERCEIRO INTERESSADO: PREFEITURA DE GUAPIMIRIM; TERCEIRA INTERESSADA (COPROPRIETÁRIA): VERA LUCIA MARTINS BESTEIRO, Proc. ATOrd 0100759-2023.5.01.0030, na forma abaixo. O DOUTOR NIKOLAI NOWOSH, MM. Juiz em exercício na 30ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente ao devedor, na pessoa de seu representante legal, que serão levados a leilão os bens penhorados nestes Autos, da seguinte forma: O Primeiro Leilão, pelo valor da avaliação, ou acima, será realizado na modalidade EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA, das 11:00 horas do dia 08.09.2025 às 11:00 horas do dia 15.09.2025 (SEMANA NACIONAL DA EXECUÇÃO TRABALHISTA). Não havendo arrematação, fica desde logo designado para o Segundo Leilão, na modalidade EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA, das 11:30 horas do dia 15.09.2025 às 11:00 horas do dia 16.09.2025 (SEMANA NACIONAL DA EXECUÇÃO TRABALHISTA), com valor mínimo de lance correspondente a 50% (cinquenta por cento), na forma do artigo 891 do CPC, e artigo 888 da CLT, ou outro eventual lance, que será objeto de análise pelo Juízo da Execução. Os leilões eletrônicos serão realizados de forma ininterrupta, e os lances digitais no caso de Leilão Eletrônico podem ser efetuados na página www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde deve o interessado se cadastrar com uma antecedência de 24 horas antes da realização da Hasta Pública. Os Leilões Públicos serão conduzidos pelo Leiloeiro Público Oficial PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO, Matriculado na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o nú...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.620 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 850.000; R$ 525/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 425.000; R$ 262/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0100759-24.2023.5.01.0030 TJSP · Reconhecimento de Relação de Emprego

Quem paga as dívidas: Comprador.