Terreno com casarão e área comercial em Biritiba Ussu
Estrada Mogi das Cruzes- Bertioga, km 27.5, Biritiba Ussu, Mogi das Cruzes - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada20/10/2025 às 14h30
R$ 533.400
3% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada23/10/2025 às 14h30
R$ 533.400
3% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada10/11/2025 às 14h30
R$ 533.400
3% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 550.342. Lance equivale a R$ 593/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 900 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 44.378 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes
- Leiloeiro
- Faro Online
- Comitente
- 4ª Vara Cível de Mogi das Cruzes/SP
Descrição do edital
Lote único
Imóvel matriculado junto ao 2 Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes sob matrícula n 44.378. O terreno está localizado na estrada Mogi das Cruzes- Bertioga, km 27.5, no bairro de Biritiba Ussu, distrito de Taiaçupeba. Contém um casarão em alvenaria com 300 m² de área construída, uma construção em alvenaria de bloco com 600m² destinada a Lanchonete e Churrascaria e depósito, e um pomar com plantação de várias árvores frutíferas. A área total do terreno é de 7.720,66 m². O imóvel está localizado em área rural, com testada para a rodovia Estadual Paulo Rolim Loureiro, SP 098, km 27,5, também conhecida como “Mogi Bertioga”. Há uma divisão onde na parte posterior tem uma residência unifamiliar e na frente uma edificação com ocupação comercial “Rancho da Pamonha”. O imóvel foi usucapido e posteriormente vendido, passando a denominar-se “Rancho da Pamonha”. Há um bloqueio de parte ideal do imóvel relativo a um dos coproprietários, oriundo de autos de falência. O imóvel está cadastrado no INCRA. A prefeitura de Mogi das Cruzes informa que o imóvel é rural e está fora dos limites da zona urbana. O uso atual do imóvel está descaracterizado com uso rural, já que utilizado em parte como comércio lindeira à rodovia e em parte como moradia. Não será possível o desmembramento do imóvel rural aquém da fração mínima de parcelamento (20.000 m²).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 900 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 550.342
- R$ 611/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 533.400
- R$ 593/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 361.01.2003.004819-8/000000-000 TJSP
Quem paga as dívidas: Comprador.
