Terreno com Construção Comercial 3 Salas, 465m², padrão médio
Santa Catarina, Criciúma - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 750.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Emílio de Menezes, nº 706, Santa Catarina, Criciúma/SC
Descrição
O imóvel possui uma construção principal de 353,61m² e uma construção secundária de 111m² nos fundos, ambas em alvenaria, porém em estado deteriorado e sem manutenção.
Localizado em área estratégica de Criciúma/SC, com fácil acesso e visibilidade.
Ideal para investidores que buscam imóvel comercial para reforma e valorização futura.
Características principais:
- Terreno com 15m de frente e 36,5m de fundos.
- Construção principal e secundária com padrão médio a baixo.
- Imóvel com diversas averbações e penhoras judiciais, importante para análise jurídica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
8 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/02/2025 12:00
Encerrado
|
R$ 750.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/02/2025 12:00
Encerrado
|
R$ 382.500,00 |
-49%
Economia de
R$ 367.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -97.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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