Terreno com Construção Desocupado em Paranaguá - 543m²
Não Informado, Paranaguá - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 664.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ARTHUR DE SOUZA COSTA, S/Nº C/ RUA PROFESSOR RANDOLFO ARZUA, 89 - Paranaguá/PR - CEP: 83206-210
Área:
543.9m²
Descrição
Este terreno em Paranaguá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 543,90m² e uma construção de 187,61m², o imóvel está desocupado e pronto para ser utilizado. A localização é estratégica, permitindo fácil acesso a diversas áreas da cidade. Além disso, o terreno possui uma antena ativa que pode gerar uma renda adicional de aproximadamente R$ 1.500,00 mensais, o que é um atrativo a mais para quem busca rentabilidade. O valor de IPTU anual é de aproximadamente R$ 2.906,00, e o imóvel será entregue livre de quaisquer débitos até a lavratura da escritura, o que garante uma transação segura. O vendedor está aberto a propostas, tanto à vista quanto parceladas, o que proporciona flexibilidade para os compradores. É importante ressaltar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve estar ciente de que a área construída de 46m² não está averbada na matrícula. Portanto, é fundamental realizar a devida averiguação e regularização junto aos órgãos competentes. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 17:00
|
R$ 664.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.680,00 (12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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