Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Joaquim Da Barra/SP Ver leilões no bairro João Paulo Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Construção em Andamento , João Paulo Ii , São Joaquim Da Barra - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

425m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Terreno com 425m² em localização estratégica, com frente para a Rua dos Bandeirantes. O imóvel está em fase de construção de um sobrado, representando um grande potencial de valorização. A fração ideal de 1/4 permite flexibilidade para desenvolvimento ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 75.465,18
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 45.279,11
Economia: R$ 30.186,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em um mercado em crescimento. A fração ideal de 1/4 do terreno, com 425m², oferece flexibilidade estratégica. A construção em andamento de um sobrado indica que o valor de mercado pode ser significativamente superior ao valor de aquisió.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Construção: É crucial obter informações detalhadas sobre o projeto do sobrado em construção. Isso inclui plantas, materiais utilizados e o estágio atual da obra.
  • Avaliação de Mercado Pós-Construção: Após a conclusão da obra, será necessária uma nova avaliação de mercado para determinar o valor justo do imóvel completo.
  • Estratégia de Saída:
    • Venda do Imóvel Pronto: Se o mercado local for favorável, a venda do sobrado pronto pode gerar um retorno substancial.
    • Venda da Fração Ideal: Dependendo da dinâmica do mercado e da participação dos outros condôminos, a venda da fração ideal após a conclusão da obra também pode ser uma opção.
  • Considerações sobre a Aliénação Fiduciária: É fundamental entender os termos da alienação fiduciária com o Banco do Brasil e como ela impacta a propriedade e a negociação futura.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, desde a aquisição da fração, custos de finalização da obra (se aplicável), impostos e taxas, para garantir a rentabilidade do investimento.

Cronograma Sugerido:

Considerando que o leilão está na 1ª Praça com encerramento em 27/11/2025, e a avaliação do imóvel completo é de R$ 298.000,00, a fração ideal (1/4) avaliada em R$ 74.500,00 (atualizada para R$ 75.465,18) representa um ponto de partida interessante.

Recomenda-se aguardar a 2ª Praça, onde o valor inicial será de R$ 45.2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Joaquim Da Barra/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.465,18 e da 2ª praça é de R$ 45.279,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Paulo Ii em São Joaquim Da Barra/SP. A região de João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita