Encerrado Judicial

Terreno com Construção em Leilão - Inhuguvira, Cajati/SP

Avelino Mendes, 136 - Lote 319, Quadra 28 - Inhuguvira - Cajati / SP

112 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/12/2025 às 11h50

R$ 208.580
2ª praça
Encerrada

22/01/2026 às 11h50

R$ 104.290

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 931/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 112 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 33.307 · 01º CRI de Jacupiranga/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno Lote 319 Quadra 28, situado à Rua Monte Alegre, 136, Inhuguvira, Cajati/SP, Área Terreno 534,40m², Área Construída 112,00m² (conf. certidão de valor venal), Matrícula 33.307 do 01º CRI de Jacupiranga/SP.

OBS: Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Cajati, consta na certidão de valor venal e Ficha Cadastral de Inscrição Cadastral: 920610.91.0235.01.0 e Cadastro: 44799; sobre o referido terreno encontra-se edificado um Prédio Residencial/Sobrado, de Padrão Simples, com a área edificada de 112,00 m², situado na Avelino Mendes, 136, bairro Inhuguvira, CEP: 11950-000 - Cajati/SP. 1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 17/09/2025 sobre o Imóvel recaem R$1.613,48 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 112 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 104.290; R$ 931/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001563-40.2011.8.26.0294 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

IPTU: R$ 1.613 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.