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Terreno com Construção em Londrina - 419.40m² , Petrópolis , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

419.4m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Londrina!
Este terreno de 419,40m² com uma construção de aproximadamente 230m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizado na Rua Cassiano Ricardo, 77, no Jardim Petrópolis II, o imóvel conta com benfeitorias como garagens, piscina e área de lazer coberta. A matrícula 53.815 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Londrina detalha a propriedade. Ideal para quem busca espaço e infraestrutura em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 745.000,00
Economia: R$ 745.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com benfeitorias existentes, o que pode agilizar o processo de valorização ou utilização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com construção (residência, garagens, piscina, área de lazer).
  • Área Total: 419,40m²
  • Área Construída: Aprox. 230m²
  • Localização: Rua Cassiano Ricardo, 77, Jardim Petrópolis II, leilão em Londrina, PR.
  • Matrícula: 53.815 - 1º Ofício de Registro de Imóveis de Londrina, PR.

Estratégia de Investimento:

Considerando as duas praças de leilão, a segunda praça apresenta um valor significativamente mais acessível (R$ 745.000,00), o que pode ser um ponto de partida interessante para maximizar o retorno sobre o investimento. A avaliação inicial de R$ 1.490.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser consideravelmente maior do que o lance inicial da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (12/09/2025) para ter uma ideia do interesse do mercado e se o lance inicial de R$ 1.490.000,00 será atingido. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  2. Foco na Segunda Praça: A segunda praça (26/09/2025) com lance inicial de R$ 745.000,00 é onde a maior margem de lucro pode ser obtida. É crucial definir um teto de investimento com base em uma análise de mercado mais aprofundada da região e do tipo de imóvel.
  3. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Petrópolis II, Londrina, PR. Avaliar o valor de venda de terrenos com áreas semelhantes e casas com características parecidas. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 745.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Londrina/PR. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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