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Terreno com Construção em Londrina - PR , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Londrina!
Lote de terras com 120,00 m² e construção não averbada. Ideal para investimento ou construção residencial/comercial. Localização privilegiada no Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 17:27
Valor: R$ 112.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:O lote de terras n°17, Qd n° 02, com 120,00 m² em imóveis Caixa em Londrina - PR, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A presença de uma construção não averbada sugere a possibilidade de regularização e aproveitamento da estrutura existente, ou até mesmo a demolição para um novo projeto. A área de 120,00 m² é versátil para diversos tipos de empreendimentos.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o leilão é uma 'Venda Direta' com o valor de referência de R$ 112.450,00 e um valor de corte de R$ 90.000,00, a estratégia seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de corte, caso não haja lances superiores. A data de encerramento é 27/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.
Pós-Aquisição:Após a aquisição, seria crucial verificar a viabilidade de averbação da construção existente ou avaliar o custo-benefício de uma nova construção. Pesquisar o mercado imobiliário local em Londrina para identificar os tipos de imóveis mais demandados (residenciais ou comerciais) e planejar o projeto de acordo. A regularização da construção, se possível, pode agregar valor significativo ao imóvel.
Riscos e Considerações:O principal risco é a construção não averbada, que pode gerar custos adicionais para regularização ou demolição. É fundamental realizar uma vistoria detalhada e consultar um engenheiro civil ou arquiteto para avaliar a estrutura e os custos envolvidos. A pesquisa de mercado e a análise de viabilidade econômica são essenciais antes de qualquer investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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