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Terreno com Construção em Londrina/PR , Vila Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

692.47m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Londrina!
Este imóvel em Londrina/PR oferece uma área total de 692,47 m² com uma construção de 421,58 m², ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A descrição menciona dois prédios residenciais, com áreas aproximadas de 460m² e 190m², sugerindo versatilidade para exploração comercial ou residencial. A localização privilegiada na Rua Vigilato José da Cunha, nº 106-A, Jardim dos Alpes I, com fácil acesso a vias importantes, é um diferencial estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.363.723,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Londrina/PR, com uma área total de 692,47 m² e área construída de 421,58 m², apresenta um potencial de investimento interessante. A descrição menciona a existência de dois prédios residenciais, com áreas aproximadas de 460m² e 190m², o que pode indicar a possibilidade de gerar renda através de aluguel ou até mesmo de uma reforma para valorização e revenda.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 1.604.380,00
  • Valor Inicial: R$ 1.363.723,00
  • Status: Aberto para Lances

Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é inferior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a decisão dependerá do apetite ao risco e da estratégia de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Londrina, especificamente na região do Jardim dos Alpes I, para entender os valores de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação dos prédios, identificar necessidades de reforma e confirmar as metragens mencionadas.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, custos de reforma e manutenção, para determinar o valor máximo de lance.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas estar preparado para agir se uma boa oportunidade surgir na primeira.
  5. Potencial de Exploração: Avaliar a viabilidade de:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.363.723,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Londrina/PR. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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