Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com Construção em Paraty - RJ

Rua das Canelas, 25 - Paraty - RJ

518 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/02/2026 às 14h00

R$ 5.860.970
2ª praça
Encerrada

12/03/2026 às 14h00

R$ 3.516.582

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.860.970. Lance equivale a R$ 6.789/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 518 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1085 · 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PARATY DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
Leiloeiro: Sublime Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

O imóvel consiste em um terreno com área total de 3.392,50m² e área construída de 518,00m², configurado como uma pousada. A estrutura inclui chalés, recepção, piscina, restaurante, área de jantar e um banheiro comum, além de cozinha. A propriedade abrange direitos sobre uma gleba de terras com 69.183,00m², desmembrada da Fazenda Santa Edwiges. A área específica em questão, identificada como Área H, possui 3.392,59m² e está localizada no Bananal, 1º distrito de Paraty, RJ. A descrição detalhada da matrícula individualizada inclui confrontações com a Estrada Paraty – Cunha, propriedade de Ferenc Takacs, terras de Aloysio de Castro e Antôni o Jorge França, e o Rio Paraquê-Açu. A matrícula original é a nº 1085 (área total) e a área desmembrada é a matrícula nº 5969, ambas do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Paraty, RJ.

Valor mensal de IPTU para 2025: R$733,26. A propriedade é descrita como uma pousada com chalés, recepção, piscina, restaurante, área de jantar, banheiro comum e cozinha. A área total do terreno é de 3.392,50m² e a área construída é de 518,00m². A matrícula original é a nº 1085 e a área desmembrada é a matrícula nº 5969. A área em questão é a Área H, com 3.392,59m². A inscrição municipal é 01.6.029.0030.001 e o cadastro é 018015798.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 518 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.860.970; R$ 11.315/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.516.582; R$ 6.789/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0052922-14.2020.8.26.0100 TJSP
0002473-64.2019.8.19.0041 TJ/RJ

IPTU: R$ 733 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.