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Terreno com Construção em Pirassununga - 275m² , Centro , Pirassununga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pirassununga!
Este terreno de 275m² com uma construção de 140m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizado em área residencial consolidada, o imóvel possui fácil acesso a comércios e serviços. A estrutura existente pode ser reformada ou adaptada às suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/04/2026 09:00
Valor: R$ 436.481,63
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 14:00
Valor: R$ 218.240,82
Economia: R$ 218.240,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação atual é de R$ 436.481,63, com um lance inicial na primeira praça de R$ 436.481,63 e na segunda praça de R$ 218.240,82 (com 50% de desconto).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Pirassununga, considerando a localização exata (Rua 15 de Novembro, 2382 - Centro) e as características do imóvel (terreno de 275m² e construção de 140m²).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está em processo, é crucial monitorar a data de encerramento da segunda praça (30/04/2026 - 14:00). A segunda praça apresenta um desconto significativo de 50%, tornando-a a mais atrativa para lances. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na capacidade financeira, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo da avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de registro, e possíveis custos de reforma ou adaptação da construção existente. O IPTU mensal é de R$ 45,00.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação da construção, identificar necessidades de reparos e estimar custos de reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pirassununga é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com área construída e terreno pode ser vantajoso a longo prazo, seja para revenda após reforma ou para locação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pirassununga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pirassununga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirassununga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirassununga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.481,63 e da 2ª praça é de R$ 218.240,82. Para arrematar imóveis em leilão em Pirassununga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirassununga no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirassununga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pirassununga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirassununga. Confira outros imóveis em leilão em Pirassununga.
Para participar de leilões de imóveis em Pirassununga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pirassununga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pirassununga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirassununga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pirassununga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirassununga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirassununga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirassununga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirassununga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirassununga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirassununga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirassununga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pirassununga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirassununga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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