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Terreno com Construção em Uberlândia - 320m² , Cazeca , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Uberlândia!
Terreno de 320m² com construção, localizado em área estratégica no Bairro Cazeca. Ideal para quem busca construir ou expandir negócios.
A proximidade com vias importantes e a possibilidade de análise de propostas parceladas tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 17:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Uberlândia, MG, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área de 320m² e a construção existente, embora a área construída seja de apenas 46m². A localização no Bairro Cazeca, na Rua Adelino Franco, pode ser um diferencial dependendo do desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça2025-11-28T17:00:00-03:00R$ 250.000,00N/A

O leilão é uma praça única, com encerramento em 28 de novembro de 2025. O lance inicial é de R$ 250.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e a área total é de 320m², o valor por metro quadrado é de aproximadamente R$ 781,25 (considerando o lance inicial). Este valor é competitivo para terrenos em áreas urbanas, mas a análise de mercado local é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, é fundamental pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cazeca e Uberlândia. Avaliar o potencial de construção e valorização da área é essencial.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização (se houver), impostos, taxas e a comissão do leiloeiro (5%). A necessidade de anuência da Anatel também pode impactar o cronograma e custos.
  • Estratégia de Lance: Como é uma praça única, a oferta deve ser feita com base na sua avaliação de valor justo. Se o lance inicial de R$ 250.000,00 estiver dentro do seu orçamento e estratégia, pode ser um bom ponto de partida. No entanto, se houver outros lances ou propostas, a dinâmica pode mudar.
  • Potencial de Construção: Avalie o potencial construtivo do terreno. É possível construir um imóvel residencial, comercial ou misto? A viabilidade de projetos arquitetônicos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cazeca em Uberlândia/MG. A região de Cazeca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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