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Terreno com construção inacabada, 360m² , Sevilha 2ª Seção , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360,14 m² localizado em leilões em Ribeirão Das Neves apresenta uma construção inacabada, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam finalizar a obra conforme suas necessidades. A área não averbada indica que parte do imóvel pode não estar regularizada, o que requer atenção para regularização documental. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para quem busca um investimento em terreno com possibilidade de construção personalizada. O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar nos custos totais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 63.935,78
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 188.910,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 123.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este terreno com construção inacabada em leilões em Ribeirão Das Neves pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para desenvolver projeto próprio ou revender após regularização e finalização da obra.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que é igual à avaliação, evitando pagar valor acima do mercado. Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece um lance mínimo maior, R$ 188.910,80, que ainda pode ser competitivo dependendo do mercado local.

É importante considerar os custos adicionais, como a regularização da área não averbada e as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Avaliar a viabilidade financeira para finalização da construção inacabada é essencial para garantir retorno no investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno360,14 m²
Valor avaliaçãoR$ 123.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 123.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 188.910,80
Condição de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Conclusão: A estratégia ideal é participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, considerando os custos para finalização e regularização. Este imóvel é indicado para investidores com capacidade de investimento à vista e interesse em desenvolver ou revender o terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.935,78 e da 2ª praça é de R$ 188.910,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sevilha 2ª Seção em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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