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Terreno com Construção Inacabada em Bauru/SP , Parque Jandaia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

134.94m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Bauru/SP!
Terreno com 134,94m² em localização estratégica no bairro Parque Jandaia. Embora a construção esteja inacabada, o potencial de valorização é notável. Ideal para investidores que buscam um projeto customizado.
Venda somente à vista, o que pode representar uma excelente negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.274,84
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.696,39
Economia: R$ 20.578,45
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 49.208,01
Economia: R$ 71.488,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um terreno com construção inacabada em casas de leilão em Bauru/SP, com área de 134,94m². A venda é exclusivamente à vista, com um lance inicial de R$49.208,01 na terceira praça, e uma avaliação de R$85.000,00. O leilão é extrajudicial e online, promovido pela Caixa Econômica Federal.

Considerando que a venda é somente à vista e o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível. A estratégia principal seria aguardar a terceira praça, onde o lance inicial é mais atrativo.

Fase 1: Preparação e Análise

  • Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Visitar o local (se possível) para avaliar o estado real da construção inacabada e o potencial do terreno. Verificar a infraestrutura do bairro Parque Jandaia.
  • Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região para confirmar a avaliação e o potencial de revenda ou desenvolvimento.

Fase 2: Lance e Negociação

  • Definir um valor máximo de lance, considerando o custo de conclusão da obra e a margem de lucro desejada. O valor de avaliação (R$85.000,00) serve como um bom ponto de partida para essa definição.
  • Participar do leilão na terceira praça, com foco em adquirir o imóvel pelo lance inicial (R$49.208,01) ou um valor próximo a ele, se a concorrência permitir.

Fase 3: Desenvolvimento

  • Após a aquisição, planejar a conclusão da obra. Dependendo do mercado local e do perfil do investidor, pode-se optar por:
    • Finalizar a construção para venda rápida (com potencial de lucro considerável, dado o baixo custo de aquisição).
    • Desenvolver um projeto customizado para ate...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.274,84 e da 2ª praça é de R$ 120.696,39. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jandaia em Bauru/SP. A região de Parque Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
      Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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