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Terreno com Construção Inacabada em Presidente Prudente , Jardim Santa FÉ , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126.51m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Presidente Prudente!
Este terreno de 126,51m² em Presidente Prudente, localizado no Jardim Santa Fé, apresenta um potencial único para investidores.
Apesar da construção inacabada e sem averbação, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 77.000,00 tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca um projeto de reforma ou construção.
A responsabilidade pela averbação e pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que permite uma negociação mais flexível.
Não perca a chance de transformar este terreno em um novo lar ou empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 44.730,12
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.815,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de execução em projetos de construção ou reforma.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com construção inacabada.
  • Área: 126,51m².
  • Localização: Jardim Santa Fé, casas de leilão em Presidente Prudente - SP.
  • Avaliação: R$ 77.000,00.
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 150.149,13.
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 119.815,38.
  • Observações Importantes: Construção inacabada, sem condições de habitabilidade, sem averbação na matrícula. Responsabilidade do adquirente pela averbação, condomínio e tributos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado que o valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 119.815,38) é significativamente menor que o da primeira praça (R$ 150.149,13) e a avaliação (R$ 77.000,00). É crucial, no entanto, que o investidor tenha em mente que a avaliação é um valor de referência e o valor de mercado pode ser diferente.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar um lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região do Jardim Santa Fé, Presidente Prudente. Entender o preço de venda de terrenos vazios e de casas reformadas/construídas na área ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Orçamento para Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da construção ou para a demolição e nova edificação. É essencial considerar os custos de materiais, mão de obra, licenças e taxas de averbação. A informação de que a construção está inacabada e sem condições de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.730,12 e da 2ª praça é de R$ 119.815,38. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa FÉ em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Santa FÉ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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