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Terreno com Construção Inacabada em São José dos Pinhais , Sao Marcos , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno em ofertas de leilão em São José Dos Pinhais oferece um potencial incrível para construtores e investidores. Com 432m², o lote possui uma construção inacabada de 40m², ideal para quem busca um projeto personalizado ou para quem deseja finalizar uma residência de baixo padrão com baixo custo inicial.

A localização privilegiada no bairro São Marcos, com fácil acesso e infraestrutura, torna este imóvel uma excelente opção para valorização. A proximidade com o centro de Curitiba e a dinâmica econômica da região de São José dos Pinhais agregam ainda mais valor a este investimento.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 311.985,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:00
Valor: R$ 187.191,00
Economia: R$ 124.794,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:O imóvel em questão é um lote de terreno com uma construção inacabada, localizado em ofertas de leilão em São José Dos Pinhais/PR. A área total é de 432m², com 40m² de área construída em mau estado de conservação. O valor de avaliação é de R$ 311.985,00 para o primeiro leilão e R$ 187.191,00 para o segundo leilão. O processo judicial associado é 0000087-65.2016.8.16.0036.
Estratégia de Investimento:Considerando o valor do segundo leilão (R$ 187.191,00), este imóvel apresenta um potencial de aquisição com bom desconto em relação à avaliação. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia. O foco principal seria a conclusão da construção inacabada, visando transformá-la em uma residência de baixo padrão, que é um nicho de mercado com demanda constante na região.
Plano de Ação:
  1. Participação no Leilão: Monitorar atentamente o leilão e preparar uma oferta competitiva para o segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo do lance mínimo do segundo leilão, se houver alguma oportunidade.
  2. Orçamento para Reforma: Após a aquisição, realizar um levantamento detalhado dos custos para finalizar a construção. Priorizar a conclusão da estrutura básica, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, e acabamentos simples.
  3. Finalização da Construção: Executar a obra com foco em funcionalidade e baixo custo, utilizando materiais de boa qualidade, mas acessíveis. O objetivo é criar uma moradia digna e segura.
  4. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São José dos Pinhais para definir uma estratégia de precificação para venda ou locação. A demanda por imóveis de baixo custo em áreas com boa infraestrutura costuma ser alta.
  5. Venda ou Locação:...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.985,00 e da 2ª praça é de R$ 187.191,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Marcos em São José Dos Pinhais/PR. A região de Sao Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
    Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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