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Terreno com construção inacabada - Presidente Prudente/SP , Parque Alexandrina , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -138% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Presidente Prudente!
Terreno de 126m² com construção inacabada, ideal para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. Localizado no Parque Alexandrina, este imóvel oferece a chance de construir ou finalizar uma propriedade conforme seu projeto.

Condições de Pagamento Flexíveis:
Aceita lance à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Consulte as agências da Caixa para mais detalhes sobre linhas de crédito e condições de enquadramento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 85.377,77
Economia: R$ 64.622,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Presidente Prudente, com 126m² e construção inacabada, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca um projeto com potencial de valorização. A descrição indica que o imóvel está sendo ofertado à vista, com possibilidade de uso de recursos do FGTS ou financiamento via SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 150.000,00, enquanto a avaliação é de R$ 58.000,00, é crucial analisar a estratégia de lances com cautela. A diferença significativa entre a avaliação e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que há uma expectativa de valorização no mercado.

PraçaDataLance MínimoObservações
1ª Praça13/01/2026R$ 150.000,00Lance atual: 0. Abertura para lances.
2ª Praça19/01/2026R$ 85.377,77Valor reduzido, pode ser mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Alexandrina, Presidente Prudente. Verificar o preço de venda de terrenos com e sem construção inacabada, e o custo estimado para finalizar a obra.
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance atual é zero, o ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 85.377,77). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel na primeira praça, um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas acima do lance mínimo, pode ser considerado, dependendo da análise de mercado.
  • Custos de Regular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.377,77. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alexandrina em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Alexandrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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