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Terreno com construção não averbada, 360m² , Dante Lanza , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 m² e conta com uma construção não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura ou reforma conforme interesse do investidor. Localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Sete Lagoas, o imóvel oferece potencial para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A ausência de vagas de garagem, quartos e banheiros indica que o imóvel está em estado bruto, ideal para quem deseja construir conforme suas necessidades específicas. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 304.650,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno em leilão de imóveis em Sete Lagoas com avaliação de R$ 210.000,00 e lance inicial de R$ 266.980,36 no primeiro leilão, sugiro o seguinte plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, considerando que o lance mínimo é superior à avaliação, o que indica valorização ou custos adicionais.
  • Verificar a possibilidade de regularização da construção não averbada, pois isso pode agregar valor ao imóvel após a compra.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a área de 360 m², que é adequada para diversos tipos de empreendimentos.
  • Considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Preparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido, garantindo agilidade na negociação e evitando complicações financeiras.
  • Monitorar as datas dos leilões (23/09/2025 e 30/09/2025) para não perder oportunidades e ajustar estratégias conforme o andamento do processo.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e possibilidade de desenvolvimento personalizado, desde que estejam preparados para a regularização e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89 e da 2ª praça é de R$ 304.650,27. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dante Lanza em Sete Lagoas/MG. A região de Dante Lanza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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